您现在的位置是:乐山市新闻网 > 综合 想买房? 看看这些小技巧 乐山市新闻网2024-09-20 22:29:59【综合】4人已围观 简介“房价走势一直让人捉摸不透。”在今年举行的雅安秋季房交会上,一位购房者面对房价的上涨,而没有及时出手买房发出感慨。在我市,无论房价是涨是跌,都有需要购房的“刚需”人群。然而,对于众多“刚需”者而言何时 “房价走势一直让人捉摸不透。想买”在今年举行的技巧雅安秋季房交会上,一位购房者面对房价的想买上涨,而没有及时出手买房发出感慨。技巧 在我市,想买无论房价是技巧涨是跌,都有需要购房的想买“刚需”人群。然而,技巧对于众多“刚需”者而言何时才是想买最佳的买房时机?我市的房地产业内人士帮助大家总结了一些购房技巧,为我市购房者在购房过程中提供一定的技巧参考。 银行对房贷的想买态度 一般而言,银行对贷款的技巧态度比专家的话真实、准确,想买可信度更高。技巧银行手松,想买说明市场看好,投资客涌动,房价一般呈上涨趋势;银行手紧,说明市场风险加大,政策调控,投资客抽身,绝大部分卖家着急,买家观望,房价一般呈下跌趋势。 通过平均价看供需比 许多专家认为,平均价格下跌是因为市场上出售的某类房子增多,并不说明房屋价格整体下降。 有业内人士指出,持这种观点的人只说对了问题的表面,却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多,代表着市场的需求和供给情况,如果供给增多,需求也增多,则此类房屋的价格持平或者小幅上扬,此时并不适宜购房;如果供给增多,需求保持不变,则此类房屋的价格将有所下跌,此时才是购房的最佳时机。 有自住型客户买跌不买涨 投资客的投资理念一般是买跌不买涨,虽然利润达不到最大化,但可以降低投资风险。而一般的买房自住者,房价的涨与跌其实都只是一个数字而已,最关键的是同样的房子买的时候付了多少钱。在下跌时买入的价格肯定低于上涨时买入的价格,所以应该买跌不买涨。 推销电话反映行情 中介向你推销房子的电话少,证明市场行情好,市场上并不缺客户,这时不是买房的时候;房产中介向你推销房子的电话多,证明市场行情不好,市场上买房的客户少,跟房东讨价还价的机会就多。 普通买房人不必一步到位 现在,有一部分人买不起房子是人为造成的。比如说,他手上的钱本可以买个60-70平方米的房子,但他非要买120平方米的房子……诸如此类,在条件不具备的时候,贪大求全,自然买不起房。 建议普通买房人首先考虑方便、实用,不必一步到位。理想的房子,其实是个相对的概念,今天理想未必明天就理想,方便实用才是最实在的。而且,买房前定好自己的目标,多比多看。入住后则不比较、不计较,心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。 养房成本提前算仔细 相对而言,社区越大,使用和维护成本越低。因为,买了房子不等于购房者可以免费享用社区内所有设施和服务。会所、地下车库等购房者使用时都得花钱;大堂越豪华、公共设施越多,购房者所付出的费用就会越多;一个楼门里的户数越少,购房者要摊的电梯费用就越多。养房的费用,买房时不能不考虑。 相关讯息 17个城市暂停房贷,放款20天延至2个月。 最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。 据了解,停贷、缓贷情况基本属实,其主要原因是,中小银行上半年放贷过猛,透支信贷额度,导致下半年对于房贷“囊中羞涩”,甚至“无款可放”。链家地产的监测显示,现在申请贷款的,放款基本都安排到了明年1月。 “银行钱紧只是一部分原因。”融360研究院的专家表示,更关键的是,银行已经开始看空房地产后市,减少房贷额度更多是为了降低风险。 记者 王星皓 本文地址:http://k.zzzafjeiuoilss.bond/news/73a299875.html 很赞哦!(1) 上一篇: 怎么查苹果手机的激活次数(怎么查苹果手机的激活时间) 下一篇: 今日哪种女人不旺夫〔不旺夫的女人叫什么〕 相关文章 石棉县希望小学着力推动家校共育常态化 爱的涓流汇入山海,广东“坦克”大队三江助学行获全国网友点赞 90后“暖男”医生连续3年捐资助学 中国人寿雅安分公司推出国寿“鑫享鸿福”保险产品组合 苹果4手机连蓝牙耳机(苹果4手机连不上网) 公共交通开进乡村田园 共享车轮带来幸福体验 刘焕鑫任国家粮食和物资储备局局长 危险!满载乘客的中巴连接轴损坏还跑得飞叉叉 以党的二十大精神为指引 推动雅安法律监督工作新发展 “老赖”隐瞒财产拒不执行 法院依法对其拘留15天 热门文章 苹果home键需要贴按键膜吗(苹果手机要买按键贴吗) 抓实资助政策宣传 助力教育脱贫攻坚 夜间行车 “打包安全”再上路 我市三人位列“中华茶人榜样”榜单 站长推荐 四川蒙顶山景区“茶文化”旅游服务标准化试点项目获批立项 危险!满载乘客的中巴连接轴损坏还跑得飞叉叉 文明参与交通 共享和谐畅通 国庆要走雅西、攀西高速的朋友 这条出行避堵攻略请收藏 腾讯理财通和微信理财通一样吗(微信里面的理财通是腾讯公司的吗) 浓浓重阳节 暖暖幸福味 积极担当,勇于作为!倡议全省农技“轻骑兵”积极参与强降雨防御保障农业生产安全行动 青山绿水间 游客享清凉 友情链接